קרקע חקלאית ברחובות


			קרקע חקלאית ברחובות לאחרונה נרשם זינוק של 90% במחיר קרקע חקלאית ברחובות (גוש 3693 ברחובות). מדוע דווקא עכשיו עולים מחירי קרקע חקלאית ברחובות ? דווקא כאשר מחירי הדירות צפויים לרדת ב - 5 עד 10 אחוז. התשובה פשוטה. אנשים רבים מעדיפים לא לקחת משכנתא אלא לקנות קרקע חקלאית קטנה ולהמתין להפשרה. החשבון הוא פשוט - האם כדאי לקנות דירה - לתת לבנק סכום התחלתי גבוה. או לחילופין לרכוש קרקע חקלאית - לגור בשכירות למשך שנה שנתיים ולאחר מכן לקבל מהקבלן דירה בעסקת קומבינציה. עם כל היתרונות בשיטת רכישת קרקע חקלאית ישנם מספר חסרונות. (1) המשקיעים רוכשים בקדחתנות כל פיסת קרקע חקלאית שהם מוצאים ולא משאירים לזוגות הצעירים הזדמנות שווה לקנות אדמה חקלאית. (2) קשה מאוד לאתר אדמות חקלאיות (3) החיסרון המשמעותי ביותר הוא כי בעלי הקרקעות אינם "טפשים" ומודעים היטב ל"יהלום" שהם מחזיקים ולכן הסיכויים למצוא מוכר במיקום המיועד לבנייה אינם גבוהים. נושאים רלוונטיים נוספים מאמרים דיני מקרקעין שינויים במבנה מושכר המפקח על רישום המקרקעין שימוש ברכוש המשותף הריסה ללא הרשעה נטישה - חוק הגנת הדייר דמי תיווך - חוק סמכות ועד מקומי פיצול חלקות דמי מפתח - שותפות חיפוש פנימי באתר לעמוד הראשי		חיפוש פנימי באתר מקרקעין - נדל"ן • היתר בניה • ליקויי בניה • תכנון ובניה • בתים משותפים • הסכם מכר • ארנונה • שכירות • דייר מוגן • הפקעות • עסקת קומבינציה • הערת אזהרה • מכרזים • צו מניעה • חכירה • תוכנית מתאר • תביעות נגד קבלן • שמאי מקרקעין • רישום מקרקעין • בעלות במקרקעין • עיקול מקרקעין • שימוש במקרקעין • פירוק שיתוף במקרקעין ירושה - צוואה • דיני צוואה • מהו צו ירושה • איך מבטלים צוואה • צוואה בכתב יד • ירושה בלי צוואה • צד לירושה • הוראה משתמעת צוואה • חתימת צוואה - השפעה • זכות ירושה לאדם שהרג • יורש במקום יורש • יורש אחר יורש • צוואה - שני עדים • צוואה לטובת עדים • צוואה - הגדרה • מהי צוואה משותפת • מהי צוואה הדדית • משפט משווה • ירושה – ידועים בציבור • מימוש כתובה • נאמן על פי צוואה • דיון בבקשה לקיום צוואה • ויתור על ירושה חברות - עסקים • ניירות ערך • פירוק חברה • כינוס נכסים • בנקאות • הוצאה לפועל • פשיטת רגל • שטרות • רישוי עסקים • דיני חברות • הרמת מסך • חוזה • הסכם • מניות • בוררות • הלוואה • ערבות • שותפות • עמותה • נאמנות • עסקאות • תביעה • ערעור דיני מיסים • מס הכנסה • מע"מ • הצהרת הון • פטור ממס • דוחות מס • חשבונית • ניכוי מס • ביקורת מס • העלמת מס • ערעור מס הכנסה • ערעור מע''מ • מכס • מס רכוש • מס קניה • מס שבח • מס יבוא • פקודת מס הכנסה • שאלות מס דיני עבודה • פיטורים • התפטרות • יחסי עובד מעביד • שעות נוספות • שכר מינימום • חופשה • מחלה • הלנת שכר • עבודה בשבת • עבודה בחגים • דמי הבראה • נסיעות • הודעה מוקדמת • פנסיה • זכויות נשים • חוזה עבודה • הסכם קיבוצי • מכרז עבודה • עובדי מדינה • עובדים זרים • הפליה • חברות כוח אדם ביטוח לאומי • תאונות עבודה • הכרה בתאונת עבודה • דמי אבטלה • קצבת זקנה • הבטחת הכנסה • נכות כללית • הריון • לידה • קצבת שארים • חיילים • ניידות • סיעוד • קצבת ילדים • ילד נכה • איבה • גזזת • חוק ביטוח לאומי • ביטוח בריאות • אחוזי נכות • ועדה רפואית • תושבות • זכויות עובדים בפירוק ביטוח • ביטוח גניבת רכב • ביטוח שריפה • ביטוח פריצה • ביטוח רכוש • ביטוח רכב • ביטוח חיים • ביטוח בריאות • ביטוח חו''ל • ביטוח סיעוד • ביטוח ספורט • ביטוח ימי ואווירי • ביטוח תאונות אישיות • ביטוח אבדן כושר עבודה • ביטוח אחריות מקצועית • ביטוח חבות מעבידים • ביטוח עבודות קבלניות • ביטוח צד שלישי • חוק חוזה הביטוח • אי גילוי • השתתפות עצמית • סוכן ביטוח • התיישנות הגנת ה צרכן • תביעות - פלאפון • תביעות - סלקום • תביעות אורנג' • חברות לווין - כבלים • טלפון - אינטרנט • נופש • טיסות • מלון • הפלגות נופש • מוצרי חשמל • ריהוט • מזון • מוצרים ושירותים • איכות הסביבה • אירועים • זכויות צרכנים • ביטול עסקה • רכב • עישון • פיצויים על איחורים • בעלי חיים • תביעה ייצוגית נזיקין • רשלנות • תקיפה • כליאת שוא • הסגת גבול • היזק על ידי כלב • מטרד • שליחת יד • הטעיה • נגישה • גרם הפרת חוזה • הפרת חובה חקוקה • אחריות עובד ציבור • חבות מעביד • אחריות שילוחית בנזיקין • אשם • אשם תורם • פיצויים • גמלאות מביטוח לאומי • תביעות שיפוי • התיישנות – דיני נזיקין