179/05 - גוש 7696 חלק מחלקות 1, 6, 9, 10 הייעוד לפי תמ"מ 3 - חקלאי. ייעוד לפי תמ"מ 21/3 - שמורת נוף. דין הערר להידחות על הסף בשל כך, כי הוא אינו מבסס עילת תביעה מכוח סעיף 197 ל . נטענו טענות כלליות לקיומו של פוטנציאל תכנוני. כמובא בהרחבה לעיל, לא די בהעלאת טענות כלליות לקיומו של פוטנציאל תכנוני לשם ביסוס עילת תביעה לירידת ערך בשל פגיעה בפוטנציאל תכנוני. העוררים טענו כי הליכי התכנון של תוכנית חש/20 יצרו פוטנציאל תכנוני אשר נפגע כתוצאה מאישור תמ"מ 21/3, וכי הם זכאים לפיצוי מכוח סעיף 125 בשל פגיעה זו. כמובא בהרחבה לעיל, הליכי התכנון של תוכנית חש/20 אינם יכולים לדעתנו לבסס עילת תביעה מכוח סעיף 197 בשל פגיעה בפוטנציאל תכנוני, ועל כן דין טענה זו להידחות. לפיכך אנו דוחים את הערר משום שהוא אינו מבסס עילת תביעה מכוח סעיף 197 לחוק התכנון והבניה. 306/07 גוש 7696 חלקה 2 הייעוד לפי תמ"מ 3 - חקלאי. ייעוד לפי תמ"מ 21/3 - שמורת נוף. דין הערר להידחות על הסף בשל כך, כי הוא אינו מבסס עילת תביעה מכוח סעיף 197 ל . נטענו טענות כלליות לקיומו של פוטנציאל תכנוני. כמובא בהרחבה לעיל, לא די בהעלאת טענות כלליות לקיומו של פוטנציאל תכנוני לשם ביסוס עילת תביעה לירידת ערך בשל פגיעה בפוטנציאל תכנוני. העוררים לא טענו לקיומו של הליך תכנוני קונקרטי שהתקיים ביחס למקרקעין שבבעלותם ערב כניסת תמ"מ 21/3 לתוקף. לפיכך לא ניתן לבסס עילה לפגיעה בפוטנציאל התכנוני של המקרקעין בהעדר קיומה של תוכנית צפויה לשינוי ייעוד המקרקעין, שהתקבלה בקשר אליה החלטה של מוסד התכנון המוסמך לאשר אותה. לפיכך אנו דוחים את הערר משום שהוא אינו מבסס עילת תביעה מכוח סעיף 197 לחוק התכנון והבניה. 209/08 מתייחס לגוש 7696, חלקות 1, 2, 5 וגוש 7697, חלקה 10 הייעוד לפי תמ"מ 3 - חקלאי. ייעוד לפי תמ"מ 21/3 - שמורת נוף. דין הערר להידחות על הסף בשל כך, כי הוא אינו מבסס עילת תביעה מכוח סעיף 197 ל . נטענו טענות כלליות לקיומו של פוטנציאל תכנוני. כמובא בהרחבה לעיל, לא די בהעלאת טענות כלליות לקיומו של פוטנציאל תכנוני לשם ביסוס עילת תביעה לירידת ערך בשל פגיעה בפוטנציאל תכנוני. העוררים טענו כי הליכי התכנון של תוכנית חש/20 יצרו פוטנציאל תכנוני אשר נפגע כתוצאה מאישור תמ"מ 21/3, וכי הם זכאים לפיצוי מכוח סעיף 125 בשל פגיעה זו. כמובא בהרחבה לעיל, הליכי התכנון של תוכנית חש/20 אינם יכולים לדעתנו לבסס עילת תביעה מכוח סעיף 197 בשל פגיעה בפוטנציאל תכנוני, ועל כן דין טענה זו להידחות. לפיכך אנו דוחים את הערר משום שהוא אינו מבסס עילת תביעה מכוח סעיף 197 לחוק התכנון והבניה. קרקעותגוש חלקה