גוש 7863 קלנסווה

קראו דוגמא מהפסיקה בנושא גוש 7863 קלנסווה:

1. ביום 12.6.07 ניתן פסק דיני בתביעה לצו מניעה קבוע שהוגשה על ידי התובע לפיה התבקש בית המשפט לאסור על הנתבע לבצע כל פעולה בחלקה בת 500 מ"ר המצויה בחלקה 3 גוש 7863 בקלנסוואה.(להלן:"החלקה"). כן חייבו להרוס כל שבנה, לעשות כל שימוש בחלקה ולסלק ידו מהחלקה. פסק הדין ניתן לאחר שהתקיים הליך הוכחות. התובע טען שהמוכר (להלן:"המוכר") מכר לו החלקה ולאחר מכן מכר אותה חלקה לנתבע. הנתבע מנגד טען שהמוכר מכר לו החלקה ראשון ולאחר מכן לתובע.

2. בפסק דיני דחיתי טענות הנתבע כאשר בין היתר קבעתי שהמוכר לא הגיע ליתן עדותו ולהסביר כיצד לטענת הנתבע מכר לו ראשית החלקה, ומשלא עשה כן הנתבע עומדת עובדה זו לחובתו. כן קבעתי שהמכירה הראשונה בוצעה על ידי המוכר לתובע ומשכך זכותו עדיפה על זכות הנתבע.

3. הנתבע הגיש ערעור על פסק דיני. במסגרת פסק הדין שניתן בערעור ביום 4.11.09 נקבע שהנתבע ביקש להביא ראיות נוספות לאחר מתן פסק הדין על ידי, אשר לא היו קודם לכן בידיו, שהן תצהירו של המוכר. משכך הוחלט שניתן לקבל הבקשה להגשת הראיות הנוספות ולהחזיר התיק לבית המשפט קמא על מנת שישמע את המוכר וכן כל מי שימצא לנכון. לאחר שישמע כל הנדרש יחליט בית המשפט האם יש מקום לשנות את שנקבע בפסק הדין אם לאו.

4. בשל טעות התיק לא חזר לבית המשפט קמא. רק ביום 15.10.12 הגיש התובע בקשה להחזרת התיק למסלול הדיונים לאור פסק הדין בערעור. משכך קבעתי התיק לדיון בפני.

5. הנתבע הגיש תצהיר המוכר במסגרתו הצהיר המוכר שמכר בשנת 1998 את החלקה לנתבע. לאחר מכן ומבלי ידיעתו של הנתבע מכר את החלקה לתובע בסך של 25,000 דולר. התובע פנה אליו ואמר לו שמכר את השטח לאחר והוא הודיע לו שהוא מתחרט ומבקש להחזיר לו את הכסף שלקח ממנו בסך 25,000 דולר שכן מכר כבר לנתבע לפניו את החלקה בשנת 1998. לאחר כחודשיים בעת שהיה במטע תותים הגיע אליו התובע עם עוד ארבע אנשים, הכניסו אותו בכח לתוך רכב והביאו אותו לעו"ד סאבר אחמד בטייבה ואמרו לו שאם לא יחתום על כל מסמך שיגידו לו לא יחזור הביתה. הוא כל השנים לא פנה למשטרה שכן פחד להגיש תלונה. ביום 30.10.08 הגיע להגיש תלונה במשטרה מאחר שכן ידע שמכר את החלקה קודם לנתבע.

6. התובע ביקש להגיש תצהירים מטעמו בתגובה לתצהיר זה ונעתרתי לבקשתו. על כן הוגשו תצהירים מטעמו ומטעם עו"ד סאבר אחמד.
התובע בתצהירו הצהיר שמעולם לא איים על המוכר, לא לקח אותו בכח לעורך הדין ולא אילצו לחתום על הסכם. כן הצהיר שבשנת 2001 המוכר הוא שמסר לו שהנתבע פלש למגרש שלו ושניהם הגיעו לעו"ד מסראווה על מנת שישלח התראה לנתבע בגין הפלישה. לאחר מכן נעלם המוכר.
עו"ד אחמד סאבר מסראווה הצהיר בתצהירו שהוא שערך את החוזה ויפוי הכח הנוטריוני בין התובע למוכר ביום 2.7.98 למכירת החלקה. כן בסוף חודש מרץ שנת 2001 הופיעו במשרדו התובע וכן המוכר והודיעו לו שהנתבע פלש לחלקה וביקשו ממנו לשלוח לנתבע התראה על הפלישה וכך עשה.
הוא הצהיר שמעולם לא איים על המוכר ולא כפה עליו לחתום על הסכם כלשהו . כן לא נעשה כל שינוי בחוזה וביפוי הכח הנוטריוני.

7. ביום 30.1.13 התקיים הליך ההוכחות.

8. דיון משפטי:
לאחר ששמעתי העדים סבורני שאין כל מקום לשנות פסק דיני כפי שאפרט להלן:
בבית המשפט לא זכר המוכר דבר למעט העובדה ששב וטען שמכר ראשית את החלקה לנתבע. לא זכר תאריכים, סכומים, (ראה עמ' 8 שורות 1-17 לפרוטוקול). לא זכר שביקש מעו"ד שישלח התראה לנתבע. (שורה 22-32). הוא טען שמדובר באירועים שהתרחשו לפני שנים רבות ועל כן אינו זוכר. גם כאשר נשאל מתי ערך את התצהיר עליו נחקר הצהיר שאינו זוכר שכן זה היה לפני 12 שנה (ראה עמ' 9 שורות 27-30). התצהיר הוכן בשנת 2008.
בהמשך העיד שלא הגיש כלל תלונה בגין האיומים (ראה עמ' 11 שורות 1-6) למרות האמור בתצהירו שהגיש בשנת 2008 תלונה בגין האיומים למשטרה.
כך נשאל:
"האם אתה זוכר כל מה שכתוב בתצהיר
ת. לא.
ש. היה תושב עזה שלקח ממך 20,000 דולר זה כנראה הבטחת לו שתמכור המגרש.
ת. לא זוכר מהתיק הזה כלום כלום כלום. עברו 12 שנה.". (ראה עמ' 11 שורות 31-32 ועמ' 12 שורות 1-3).
העד לא זכר כלל מתי לקחו אותו מהשדה, טען שזה היה לפני 4-5 שנים (ראה עמ' 12 שורות 8-9) למרות שהחוזה ויפוי הכח הנוטריוני הינם משנת 1998.
כן עלי לציין שהעיד שאינו יודע כלל לקרוא בעברית (ראה עמ' 11 שורות 11-14) על כן לא ברור כיצד חתם על תצהיר אשר לא מצוין בו שתורגם לו, כאשר אינו מבין כלל הכתוב בו.
ככלל התרשמתי מעדות שאינו מעיד את שאירע, ולאור עדותו בפני אשר היתה בלתי אמינה לא אוכל ליתן אמון בעדותו כלל ועיקר.

9. מעדות עו"ד מסראווה ואף מעדות התובע עלה שהתובע והמוכר היו פעמים במשרד עו"ד, בתחילה הגיעו וסיפרו לעו"ד שמבקשים לרכוש החלקה ויום אחרי הגיעו לחתום על ההסכם ויפוי הכח הנוטריוני. (ראה עמ' 14 שורות 5-6 לפרוטוקול). כן הציג את ספר הנוטריונים וספר הקופה להוכחת טענתו שהמועד בו נחתם יפוי הכח לא שונה.
עדותו היתה ברורה ובית המשפט נותן בה אמון.

10. כן מתצהיר עו"ד מסארווה ואף מתצהיר התובע עלה שבשנת 2001 התובע והמוכר הגיעו
לעו"ד על מנת שיכין התראה לפלישה לנתבע. אם אכן נכונה היתה גרסת המוכר מדוע
שיפנה לתובע ולעו"ד להוציא התראת פלישה כנגד הנתבע אם יודע מכר לו החלקה
ראשון? אין זאת שלא היו דברים מעולם.


11. לאור כל האמור לעיל סבורני שאין כל מקום לשנות את פסק דיני. הנתבע ישלם הוצאות
הליך זה בסך 3,000 ₪.







לתיאום פגישה עם עורך דין חייגו: 077-4008177




נושאים רלוונטיים נוספים

  1. הגדרת קרקע חקלאית

  2. הקצאת קרקעות חקלאיות

  3. זיהום קרקע חקלאית

  4. שימוש בקרקע חקלאית

  5. קרקע חקלאית מופשרת

  6. קרקע חקלאית בהוד השרון

  7. מגרש בהוד השרון

  8. הכרזה על קרקע חקלאית

  9. קרקע חקלאית ברחובות

  10. גוש 8242 נתניה

  11. גוש 6681

  12. גוש 7709

  13. גוש 7710

  14. גוש 7703

  15. גוש 7696

  16. גוש 6699

  17. גוש 6682

  18. גוש 7706

  19. גוש 3946 ראשון לציון

  20. גוש 3865 גדרה

  21. גוש 191 אשדוד

  22. גוש 4374 רמלה

  23. גוש 7650 רעננה

  24. גוש 2004 אשדוד

  25. גוש 2073 אשדוד

  26. גוש 2448 אשדוד

  27. גוש 2791 אשדוד

  28. גוש 7661 רעננה

  29. גוש 7660 רעננה

  30. גוש 3865 קדרון

  31. גוש 7652 רעננה

  32. גוש 2015 אשדוד

  33. גוש 2002 אשדוד

  34. גוש 7649 רעננה

  35. גוש 7648 רעננה

  36. גוש 6680 שפיים

  37. גוש 6675 רשפון

  38. גוש 6581 רעננה

  39. גוש 6584 רעננה

  40. גוש 6588 רעננה

  41. גוש 6669 הרצליה

  42. גוש 6608 הרצליה

  43. גוש 6673 הרצליה

  44. גוש 6524 הרצליה

  45. גוש 6672 הרצליה

  46. גוש 6542 הרצליה

  47. גוש 6668 הרצליה

  48. גוש 6667 הרצליה

  49. גוש 7695 חלקה 9

  50. גוש 7291 הרצליה

  51. גוש 6682 הרצליה

  52. גוש 6590 הרצליה

  53. גוש 6591 הרצליה

  54. גוש 6605 הרצליה

  55. גוש 6606 הרצליה

  56. גוש 6607 הרצליה

  57. גוש 8038 שרונים

  58. גוש 6666 הרצליה

  59. גוש 6663 הרצליה

  60. גוש 6664 הרצליה

  61. גוש 6665 הרצליה

  62. חוף התכלת גוש 6606

  63. חוף התכלת הרצליה גוש 6607

  64. גוש 7595 כפר סבא

  65. גוש 6431 כפר סבא

  66. גוש 6679 חלקה 27

  67. גוש 6430 כפר סבא

  68. גוש 7622 כפר סבא

  69. גוש 6432 כפר סבא

  70. גוש 3743 גן רווה

  71. גוש 7691 חלקה 22

  72. גוש 7692 חלקה 44

  73. גוש 7863 קלנסווה

  74. גוש 4040 באר יעקב

  75. גוש 4041 באר יעקב

  76. גוש 3832 באר יעקב

  77. גוש 6679 חלקה 304

  78. גוש 6679 חלקה 337

  79. גוש 6675 חלקה 174

  80. גוש 10012 חלקה 24

  81. גוש 8025 אבן יהודה

  82. גוש 8024 אבן יהודה

  83. גוש 6413 הוד השרון

  84. גוש 6453 הוד השרון

  85. גוש 6679 חוף השרון

  86. גוש 6410 הוד השרון

  87. גוש 6407 הוד השרון

  88. גוש 6657 הוד השרון

  89. גוש 6573 הוד השרון

  90. גוש 6533 הוד השרון

  91. גוש 6444 הוד השרון

  92. גוש 8023 אבן יהודה

  93. גוש 8014 אבן יהודה

  94. גוש 6456 הוד השרון

  95. גוש 6572 הוד השרון

  96. גוש 6672 כפר שמריהו

  97. גוש 11594 קריית אתא

  98. גוש 7077 מתחם חסן ערפה

  99. גוש 8038 חלקה 25 שרונים

  100. בניה על קרקע חקלאית - כתב אישום

  101. קרקע חקלאית נוף כפרי פתוח

  102. קרקע חקלאית ייעוד לשמורת טבע

  103. גוש 3633 ראשון לציון / באר יעקב

  104. הפשרת קרקע חקלאית - תשלומי איזון

  105. גוש 7087 - דרום תל אביב העתידית (תא/5000)

  106. "הגוש הגדול" תל אביב - גוש 6621 חלקה 8

  107. טענות כנגד שווי שנקבע לדונם קרקע חקלאית

  108. הולקחש"פ - הועדה לשמירה על קרקע חקלאית ושטחים פתוחים

  109. אפשרויות לאשר תכנית בקרקע חקלאית למטרה לא חקלאית

  110. חוק ההתיישבות החקלאית - סייגים לשימוש בקרקע חקלאית ובמים

  111. שאלות ותשובות

רקע תחתון



שעות הפעילות: ימים א'-ה': 19:00 - 8:30
                           יום ו' : 14:00 - 10:00

טלפון: 077-4008177
פקס: 153-77-4008177
דואר אלקטרוני: office@fridman-adv.com

Google+



רקע תחתון