מרחב תכנון מקומי אשדוד הודעה בדבר אישור תכנית מפורטת מס' 123/101/02/3 שם התכנית: תוספת זכויות בניה וחלוקה בהסכמת בעלים ברובע ט''ז, אשדוד נמסרת בזה הודעה, בהתאם לסעיף 117 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965, בדבר אישור תכנית מפורטת מס' 123/101/02/3, שינוי לתכנית 90/101/02/3/א. איחוד וחלוקה: ללא איחוד וחלוקה. היתרי בניה והרשאות: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות. השטחים הכלולים בתכנית ומקומם: אשדוד. רובע טז', שד' בני ברית פינת שד' יצחק רבין; קואורדינטה X - 631/150 קואורדינטה Y - 165/800; גבולות התכנית: כמסומן בתשריט בקו כחול רצוף; גושים וחלקות: גוש: 2815, חלקות במלואן: 29 ,16-9, חלקי חלקות: 39 ,32 ,28, 40; מגרש: 90/101/02/3/א בהתאם לתכניות 33 ,32 ,28 ,16-9. מטרת התכנית: תכנון מחדש של מגרשים למגורים ברובע ט"ז, על ידי תוספת של סך הכל 118 יח"ד, זכויות בניה, וקביעת בינוי בהתאם. עיקרי הוראות התכנית: 1. תא שטח 111 ,109: א. תוספת 2,100 מ"ר עיקרי ו-700 מ"ר שירות מעל הקרקע בכל מגרש. ב. שינוי במניין הקומות: במקום מ + ע + 16 + גג, ל-2 קומות מתחת למפלס כניסה קובעת 0.00 ו-18 מעל לכניסה הקובעת + קומה טכנית (אושרו במסגרת בקשה להיתר בהקלה*). ג. בניית בריכות שחיה בדירות הגן ובדירות הגג (אושרו במסגרת בקשה להיתר בהקלה*). ד. הוספת 8 יח"ד בכל מגרש, 80 יח"ד במקום 72 יח"ד (אושרו במסגרת בקשה להיתר בהקלה*). ה. שינוי בקו בניין קדמי מ-20 מ' ל-18 מ' בעבור מרפסות מקורות בלבד. (אושרו במסגרת בקשה להיתר בהקלה*). 2. תאי שטח 116 ,112: א. תוספת 2,852 מ"ר עיקרי ו-930 מ"ר שירות מעל הקרקע בכל מגרש. שינוי במניין הקומות מ-מ + ע + 11 + גג לקומה אחת מתחת למפלס הכניסה הקובעת + 14 קומות + קומה טכנית. ג. הוספת 13 יח"ד לכל מגרש - 94 יח"ד במקום 81 יח"ד (אושרו במסגרת בקשה להיתר בהקלה*). ד. הוספת בריכות שחיה בדירות גן ודירות גג. 3. תא שטח 115: א. תוספת 2,400 מ"ר עיקרי ו-600 מ"ר שירות מעל הקרקע. ב. תוספת בריכות שחיה בדירות גן ובדירות הגג. ג. שינוי במניין הקומות מ' + ע' + 16 + גג ל-2 קומות מתחת למפלס הכניסה הקובעת + 19 קומות (אושר בהקלה*) + קומה טכנית. ד. הוספת 12 יח"ד לכל מגרש - 84 יח"ד במקום 72 יח"ד. (אושרו במסגרת בקשה להיתר בהקלה*). 4. תא שטח 113: א. תוספת 4,224 מ"ר שטחים עיקריים ו-1,510 מ"ר שטחי שירות מעל הקרקע. ב. שינוי במניין הקומות מ-מ' + ע' + 16 + גג, ל-2 קומות מתחת לכניסה הקובעת + 25 קומות + קומה טכנית. ג. תוספת 26 יח"ד במגרש מ-72 יח"ד ל-98 יח"ד. 5. תא שטח 114: א. תוספת 4,300 מ"ר שטחים עיקריים ו-1,500 מ"ר שטחי שירות מעל הקרקע. ב. שינוי במניין הקומות: במקום - מ' + ע' + 16 + גג לקומה 1 מתחת לכניסה הקובעת + 25 קומות + קומה טכנית. תוספת 26 יח"ד במגרש מ-72 יח"ד ל-98 יח"ד. ג. הוספת בריכות שחיה בדירות גג ודירות גן. 6. תא שטח 110: א. תוספת 2,060 מ"ר שטחים עיקריים ו-700 מ"ר שטחי שירות מעל לכניסה הקובעת. ב. שינוי במניין הקומות: מ-מ' + ע' + 11 + גג לקומה אחת מתחת לכניסה הקובעת + 14 קומות. (אושרו בהקלה*) + קומה טכנית. ג. תוספת 12 יח"ד במגרש מ-81 יח"ד ל-93 יח"ד. ד. תוספת בריכות שחיה בדירות גן ובדירות גג. ה. שינוי קו בניין מזרחי מ-6 מ' ל-5.40 מ' (אושר בהקלה*). 7. חלוקה מחדש: מגרשים 13 ,11 ,9 אוחדו בתכנית תא/253 למגרש 9א (עדיין לא נרשמו) ויחולקו מחדש לתאי שטח 113 ,111 ,109. מגרשים 15 ,14 אוחדו בתכנית תא/254 למגרש 15א (עדיין לא נרשמו) ויחולקו מחדש לתאי שטח 115-114. *הערה: הקלות בעבור תאי שטח 109 במסגרת היתר בניה מס' 20051036, מתאריך 28/09/2006, הקלות בעבור תאי שטח 111 במסגרת היתר בניה מס' 20051037 מתאריך 28/09/2006, הקלות בעבור תאי שטח 112 במסגרת היתר בניה מס' 20051043 מתאריך 18/09/2006, הקלות בעבור תאי שטח 116 במסגרת היתר בניה מס' 20060053 מתאריך 18/09/2006, הקלות בעבור תא שטח 110 במסגרת היתר בניה מס' 20060147 מתאריך 08/01/2007, הקלות בעבור תא שטח 115 במסגרת היתר בניה מס' 20060274 מתאריך 16/08/2006. הודעה על הפקדת התכנית פורסמה בעיתונים בתאריך 27/07/2007 ובילקוט הפרסומים 5713, התשס"ז, עמ' 4283, בתאריך 04/09/2007. התכנית האמורה נמצאת במשרדי הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום, רח' התקוה 4, באר שבע 84100, טל' 08-6263791, וכן במשרדי הוועדה המקומית לתכנון ולבניה אשדוד, רח' הגדוד העברי 10, אשדוד 77100, טל' 08-8545304, וכל מעוניין רשאי לעיין בה בימים ובשעות שהמשרדים האמורים פתוחים לקהל. תוכנית בניהבניהתוכנית מפורטת