זריקת סיגריה מהחלון תוך כדי נסיעה - כתב אישום

זריקת סיגריה מהחלון תוך כדי נסיעה - כתב אישום




פסק דין

א. בפנינו ערעור על הכרעת הדין וגזר הדין של בית משפט השלום בחיפה (סגן הנשיא כב' השופט כמאל ח'יר) מיום 16.5.01 בתיק ת"פ 5306/00.


כנגד בתו של המערער הוגש כתב אישום על כך שבתאריך 2.10.99, סמוך לשעה 00:15 בשד' ההסתדרות שבמפרץ חיפה השליך נהג בדל סיגריה לעבר הכביש, לרשות הרבים, מתוך חלון פתוח של רכב וולבו לבן שאותה עת היה בבעלות הנאשמת שבכתב האישום המקורי, הלא היא בתו של המערער.


ב. האישום היה בגין השלכת פסולת ברשות הרבים לפי סעיף 2 + 13 של חוק שמירת הנקיון, תשמ"ד1984-. בישיבת בית משפט קמא מיום 16.5.01 הופיע המערער בגפו, הודיע שבתו חולה ולכן אינה מופיעה בבית המשפט והודיע:


"האוטו בעצם רשום על שמה רק הסטורית, והוא אוטו שלי ורק אני נוהג בו ואף אחד אחר לא עולה על האוטו הזה וזה מצויין בביטוח".


לאור דברים אלה ביקש התובע לתקן את כתב האישום כך שבמקום הבת יופיע המערער כנאשם, ובהסכמת המערער תוקן כתב האישום בהתאם.


המערער הגיב לכתב האישום, לאחר תיקונו, ואמר:


"אני לא מודה בעובדות כתב האישום. אני שונא סיגריות ולא מרשה לאף אחד לעשן סיגריות באוטו שלי".


ג. מטעם התביעה הופיעו והעידו בבית משפט קמא נאמן הנקיון מטעם משרד איכות הסביבה מר יצחק מגל שסיפר כי הבחין בנהג משליך סיגריה ממכונית הוולבו, וגם רעייתו גב' קלרה מגל הבחינה בכך. בני הזוג מגל נסעו במכוניתם מאחורי הוולבו.
הגב' קלרה מגל רשמה מיד את מספר המכונית. מר מגל הכין לאחר מכן את הדו"ח ת1/. מר מגל העיד שאינו יכול לזכור את הפנים של הנהג, אך ראה את היד שזורקת את הסיגריה. גב' קלרה מגל שישבה במכונית בעלה בזמן הנסיעה העידה אף היא, בהתאם לאמור לעיל, וציינה כי לא ראתה את פניו של הנהג אלא רק נהג זורק סיגריה מבעד לחלון פתוח.


ד. המערער העיד כי מעולם לא עישן סיגריה, ומעולם לא נכנס למכוניתו אדם עם סיגריות, ועוד העיד המערער:


"אני דוחה את האשמה הזו מכל וכל, לא היה ולא נברא, אם נתנו כאן עדויות הרי לדעתי הם עדויות שניתנו בטעות, וכנראה שמישהו ממכונית שלפני זרק סיגריה"



עוד ציין המערער שהרכב ברשותו, בלבד, מאז שנת 96', וכי:


"יכול להיות שאני נהגתי בזמן הזה".


ה. כב' השופט קמא הרשיע את המערער בעבירה שיוחסה לו בכתב האישום בציינו שעדות מר מגל נאמן הנקיון נתמכת בעדות רעייתו גב' קלרה מגן. בית משפט קמא ציין כי לא ראה סיבה למה לא להאמין לנאמן הנקיון ורעייתו, והוסיף כי האפשרות היחידה שנשארה היא שמכונית הוולבו היתה ברשות אדם אחר שנהג בה וזרק את הסיגריה, והמערער, כבעל הרכב, לא מסר מי נהג ברכב בזמן ביצוע העבירה.


ו. המערער נדון לתשלום קנס בסך 750 ש"ח, ובערעורו המונח בפנינו טוען שלא היה מקום להרשיעו כלל, הואיל והוא עצמו איננו מעשן, מעולם לא עישן ואיש זולתו אינו נוהג ברכב.


שמענו ביום 13.9.01 את טענות שני הצדדים ולאחר ששקלנו בדבר ועיינו בתיק בימ"ש קמא הגענו למסקנה שיש מקום בנסיבות הענין לקבל את הערעור ולהורות על זיכויו של המערער מחמת הספק.


ז. סעיף 4(א) של חוק שמירת הנקיון, תשמ"ד1984-, קובע:


"הוכח כי פסולת או פסולת בנין הושלכו מתוך רכב, רואים, לענין סעיף 2, את בעל הרכב או את האדם האחראי לרכב, כאילו הוא השליך את הפסולת או את פסולת הבנין, זולת אם הוכיח שלא הוא עשה כן ואת זהותו של האדם שהרכב היה ברשותו בעת ההשלכה, או שהרכב נלקח ללא הסכמתו".


במקרה שבפנינו, הרכב רשום אמנם על שם בתו של המערער, אך לפי דברי המערער בפני בית משפט קמא הוולבו רשומה פורמלית על שם בתו, ואולם בפועל רק המערער נוהג בוולבו, ואיש זולתו אינו נוהג בה, לכן יש לראות את המערער כמי שאחראי לרכב.


משחלה החזקה, לפי סעיף 4 של חוק שמירת הנקיון, רואים את הנהג כמי שהשליך את הפסולת, אלא אם הוכיח שלא הוא עשה כן, וכן על הנאשם להוכיח את זהותו של האדם שהרכב היה ברשותו בעת השלכת הפסולת.


ח. דא עקא: בענייננו מתעוררת השאלה האמנם עלה בידי התביעה להוכיח במידת השכנוע המספקת במשפט פלילי, שאכן נהג פלוני השליך בדל סיגריה מן הוולבו נשוא הדיון כאן?



להבהרת הענין: החזקה על פי סעיף 4 לחוק שמירת הנקיון חלה מקום בו השתכנע בית המשפט שהפסולת אכן הושלכה מרכב מסוים. החזקה שבחוק נועדה להקל על התביעה, ולמנוע התחמקות הנאשם על ידי העלאת הטענה:


"לא אני הייתי נהג הרכב בזמן ביצוע העבירה".


בענייננו, טענתו של המערער שונה.


המערער מעיד על עצמו שהוא אישית סולד מסיגריות, שהוא, ורק הוא, נוהג ברכב הוולבו נשוא הדיון, והוא אינו מתיר לאיש לעשן סיגריה במכוניתו. טענת המערער היא, שלא ייתכן שממכונית ספציפית זו נזרק בדל סיגריה, והוא מטיל ספק בזיהוי שנעשה ע"י נאמן הנקיון מר יצחק מגל, ורעייתו של נאמן הנקיון גב' קלרה מגל.


ט. יובהר איפוא: החזקה שבסעיף 4 לחוק שמירת הנקיון נועדה למנוע מצב בו התביעה "תיפול בין הכסאות" מחמת טענות מתחמקות מצד מי שנהג ברכב שממנו הושלכה פסולת, על ידי העלאת טענה: "זה לא אני...", לכן, מי שהיה הבעלים של הרכב שממנו הושלכה פסולת, או האחראי על הרכב בזמן ביצוע העבירה - נושא בחבות, אלא אם הוכיח שניים אלה: שהוא לא ביצע את העבירה, וכן שהוכיח את זהותו של האדם שהרכב היה ברשותו בזמן השלכת הפסולת.


ואולם, עדיין על התביעה להוכיח מעבר לספק סביר שאכן הושלך בדל סיגריה מן הוולבו במועד הנטען בכתב האישום.


י. האירוע התרחש, לפי הנטען, כרבע שעה לאחר חצות הלילה. העד מר יצחק מגל לא ידע לציין בזמן מתן עדותו האם היו בזמן האירוע מכוניות נוספות מלפני הרכב ממנו הושלכה הסיגריה, או מאחוריו. מר מגל נשאל האם ייתכן שאמנם הבחין בכך שזורקים סיגריה, ואולם הסיגריה נזרקה ממכונית אחרת שנסעה מלפני הוולבו של המערער. מר מגל השיב:


"בשום פנים ואופן לא".


מר מגל הוסיף שכאשר קיים ספק אין הוא רושם דו"ח.


ואולם, עדיין לא נוכל לשלול אפשרות של טעות בזיהוי, ברמה מתקבלת על הדעת, בזכרנו שהמקרה התרחש בשעת לילה מאוחרת. נכון הוא שגב' קלרה מגל תמכה בעדות בעלה, אך יש לקחת בחשבון שמדובר בעדות תומכת של בת הזוג. גם הגב' מגל לא זכרה האם היו כלי רכב נוספים מלפני הוולבו.


גב' מגל טענה בעדותה שראתה בבירור את מספר רכבו של המערער בזכות העובדה שהדליקה אור בתוך הרכב בו ישבו היא ובעלה.
צודק המערער בטענתו בפנינו בשעת הדיון בערעור, שהדלקת אור בתוך הרכב איננה מאפשרת לראות דברים מחוץ לרכב (הדלקת האור בתוך הרכב נועדה לאפשר להבחין בדברים בתוך הרכב עצמו, אך לאו דווקא מחוצה לו).


י"א. המערער ציין בעדותו כי הוא נוהג לנסוע בכביש שבין הצ'ק פוסט לבין הקריות, וייתכן שנסע במקום במועד נשוא כתב האישום, והוסיף שהוא היחיד הנוהג במכונית זו. הביטוח של מכוניתו אינו מכסה נוהג אחר. המערער ציין שהוא מעולם לא עישן, ומעולם לא נכנס למכוניתו אדם עם סיגריות.


המערער הוסיף שלדעתו עדות ה"ה קלרה ויצחק מגל נובעת מטעות ונראה שמישהו ממכונית שלפניו השליך סיגריה, ושעת האירוע יש בה כדי להסביר את הסתירה בין גרסתו לבין דברי עדי התביעה. גם בסיכומיו בפני בית משפט קמא חזר המערער על כך שנפלה טעות מצערת בדברי העדים.


י"ב. בית משפט קמא ציין בהכרעת הדין שאין הוא רואה סיבה מדוע לא להאמין לנאמן הנקיון ורעייתו, וכי האפשרות היחידה לאור עדות המערער שנשארה היא שהוולבו היתה ברשותו של אדם אחר שזרק סיגריה מן הרכב, ויש להרשיע את המערער מתוך כך שהמערער הוא האחראי על הרכב, ונמנע מלציין מיהו שנהג ברכב בזמן העבירה (דהיינו, החזקה שלפי סעיף 4 לחוק שמירת הנקיון).


י"ג. לעומת זאת כמוסבר לעיל, אנו סבורים, שבנסיבות הענין שבפנינו אין להשתמש בחזקה שנועדה לחסוך מן התביעה את הצורך להוכיח מי נהג ספציפית ברכב בזמן התרחשות העבירה.
דא עקא: בענייננו לא עלה בידי התביעה לשכנע מעבר לספר סביר שאכן ממכונית הוולבו נשוא הדיון נזרקה סיגריה, דהיינו: ניתן לעשות שימוש בחזקה לפי סעיף 4 לחוק שמירת הנקיון רק לאחר שנקבע במידת הוודאות הדרושה במשפט פלילי שמרכב פלוני נזרקה פסולת.


מקום בו קיים ספק סביר ביחס לשאלה האם הוכח שנזרקה פסולת מרכב פלמוני, אין תועלת בחזקה.


י"ד. מעיון בהכרעת הדין עולה שבית משפט קמא לא קבע שדברי המערער אינם ראויים לאמון. אדרבא, הרושם הוא שבית משפט קמא היה מוכן לקבל את גרסת המערער, ומצא לנכון להרשיע את המערער רק עקב החזקה שבסעיף 4 לחוק שמירת הנקיון, אך האמנם הוכח מעבר לספק סביר שנזרקה סיגריה ממכונית הוולבו נשוא הדיון??



ט"ו. לדעתנו, גרסת המערער לפיה ממכוניתו לא נזרקה סיגריה - לא נדחתה על ידי בית משפט קמא. אין בהכרעת הדין של בית משפט קמא אמירה כלשהי על כך שגרסת המערער בלתי מהימנה.


האפשרות שנפלה טעות בזיהוי המכונית הספציפית שממנה נזרקה הסיגריה היא אפשרות מתקבלת על הדעת, במיוחד כאשר מדובר בזיהוי שנעשה תוך כדי נהיגה ברכב בשעת לילה מאוחרת באזור הצ'ק פוסט כשניתן לשגות ולטעות על נקלה בין רכב א' לבין רכב ב'.


בוודאי שלא ניתן לקבוע שהוכח מעבר לספק סביר שהושלכה סיגריה מן המכונית נשוא הדיון במועד שצויין בכתב האישום. נראה לנו שמחומר הראיות עולה כי נותר ספק שדי היה בו כדי להוביל לזיכויו של המערער.


ט"ז. התוצאה מכל האמור לעיל היא שאנו מקבלים את הערעור, ומורים על זיכויו של המערער מן העבירה שיוחסה לו בכתב האישום, וזאת מחמת הספק.


הקנס, במידה ששולם יוחזר למערער.



חיפוש פנימי באתר
לעמוד הראשי



נושאים רלוונטיים נוספים

  • תביעה של חסויה בגין דמי שכירות ראויים
  • חתימה של דיירים על הסכם זכויות וחובות בבית משותף
  • בניה ללא היתר בניה בניגוד לתב"ע
  • סלילת דרכי גישה לרכב - בתים פנימיים של ישוב
  • הקצאת קרקעות לסוכנות היהודית - אפליה ?
  • ריב של שכנים על זכויות נחלות מושב
  • תביעה של מתווך לתשלום דמי תיווך של 2% + מע"מ
  • תביעה בניה של צימר ללא היתר
  • תביעה להסדרת חזקה משותפת במקרקעין
  • התנגדות לתוכנית - הרחבת בית קברות
  • זכויות חכירה רשומות ל - 999 שנה
  • מהו סכום מס השבח שיש לקזז מהוצאות מכירה של משק ?
  • ליקויי בניה - עגמת נפש
  • סטיה מהיתר או מתכנית
  • האם צריך לצרף את הועדה המחוזית כבעל דין ?
  • עילת פינוי - בעל הבית רוצה להרוס את המושכר
  • חוק התיישנות - תביעות לקיום זכות מקרקעין מוסדרים
  • שטח בניה מירבי על פי מכרז
  • עילת פינוי דייר מוגן בגלל נטישה
  • סעיף 29 פקודת הנזיקין - הסגת גבול במקרקעין
  • עילת פינוי דייר מוגן - סעיף 131 (2) אי קיום תנאי מתנאי השכירות
  • בניה סטיה מהיתר
  • אי תשלום מס שבח בזמן
  • פירוק שיתוף הסכם בין השותפים
  • בנה ביתך – פיצויים על עיכוב
  • ערב רגיל / ערב יחיד / ערב מוגן - מה ההבדל ?
  • אישור קליטה חבר מושב
  • היטל השבחה - חוק התכנון והבניה
  • ליקויי בניה - אפשרות תיקון נוספת של קבלן / תיקון חוזר
  • הוצאות מימון על ערבות
  • סעד בגין פגיעה עקב הקמת מבנה ללא היתר
  • חוקיות אי גילוי מחיר מלא בהסכם
  • התיישנות תביעות מקרקעין / לא מקרקעין – מה ההבדל ?
  • פינוי דייר מוגן ידועה בציבור – נטישה
  • אחריות פלישת סוללה למגרש
  • סעיף 17(א) חוק הנאמנות
  • ליקויי בניה – חשיבות חוות דעת מומחה ניטרלי
  • הודעה על הפקעה - פקודת הקרקעות
  • חוזה שכירות מוגנת - חולה סכיזופרניה חסוי
  • עיקול לטובת צד שלישי נכס נקנה בחוזה מבעלים שכנגדו הוטל עיקול
  • תביעה על הנחת צינורות תשתית
  • הודעות לכל בעלי מקרקעין - סעיף 149(א)(2א)(ב) חוק התכנון והבניה
  • התעלמות מהנדס – ליקויי בניה
  • ביטול החלטה לגבי תוכנית בניין עיר
  • זכויות בור מים
  • פטור מהתחיבות מותנית בביצוע על ידי אחר
  • עתירה מנהלית הפקדת תוכנית
  • סרוב לקבל דמי שכירות
  • תביעה של מתווך נגד קבלן על דמי תיווך
  • צו עיקול זכויות בניין - בני ברק
  • כריית חול ללא היתר - כתב אישום
  • חתימה של ראש עיר על צו הריסה מנהלי
  • הפרת חוזה - זכאות פיצוי בנוסף לפיצוי מוסכם ?
  • איחור במסירה של דירה - פיצוי כספי בגין
  • סעיף 197 חוק התכנון והבניה - פיצויים ועדה מקומית ?
  • חריגות תכנית מתאר שהופקדו
  • אי סבירות קיצוני תוכנית בניה
  • נטישת חלקה - הפרת חוזה חכירה
  • תביעת פיצויים של בעלי חלקות נגד העירייה
  • מינוי כונס נכסים למכירת נכס שאינו משועבד
  • סעיף 13 חוק החוזים - חוזה למראית עין
  • שימוש במגרשים ריקים
  • דמי הסכמה למינהל
  • צו מניעה איסור להיכנס לחלקה
  • העלאת דמי שכירות של עמידר
  • סעיף 22 לחוק השכירות והשאילה
  • האם הערת אזהרה גוברת על עיקול מאוחר ?
  • באילו מקרים צריך לשלם דמי תיווך למתווך ?
  • תביעה משותפת של דיירים נגד קבלן - פיצויים ליקויי בניה
  • משא ומתן השכרת בית - טיוטא של חוזים
  • תביעה לסילוק יד
  • מכירת אחוזי בניה על ידי רשות הפיתוח
  • תביעת פיצויים נגד מושב על השקעות בקרקע
  • בקשה של מהנדס בית משפט להבהיר את היקף סמכותו
  • תביעה של בית ספר נגד מזנון על פינוי
  • מה הגדרה של רשיון במקרקעין ?
  • חתימה מזוייפת על חוזה שכירות - תוקף משפטי ?
  • האם התקנת מזגן היא שינוי במושכר לפי חוזה שכירות ?
  • סעיף 212 חוק התכנון והבניה - צו הריסה
  • חיוב תשלומי יתר דירה בישוב
  • חוזה פיתוח - מה שווי מקרקעין ?
  • השלמת תמורה לפי הסכם
  • איך מבטלים החלטה של ועדה מחוזית ?
  • תאגיד ציבורי שהוקם על פי דין - תקנות הגנת הדייר
  • סעיף 76 לחוק בתי המשפט - סמכות בית משפט לענייני משפחה
  • תקנה 1(3) לתקנות הגנת הדייר
  • תשלום מלוא התמורה לפני שנערך הסכם ביטול
  • חוב ארנונה - תביעה סדר דין מקוצר
  • דמי שימוש ראויים - חוק הגנת הדייר
  • תביעה חישוב צריכת מים - עיריית בני ברק
  • סעיף 214 חוק התכנון והבניה - מסירת הודעה כוזבת
  • הפרת חוזה היתר בניה
  • פרוק שיתוף בית מגורים
  • חזקת השיתוף בין בני זוג - איך תובעים ?
  • מתנה של זכות במקרקעין
  • ערעור על החלטת ועדת הערר לתכנון ולבנייה - דוגמא
  • סעיף 43 חוק המקרקעין - משאלות השותפים
  • סעיף 49 ז'(ב) חוק מיסוי מקרקעין
  • חוק רוכלים
  • סעיף 189 חוק התכנון והבניה - הפקעת מקרקעין
  • ליקויי בנייה ריצוף
  • העלאת גובה דמי שכירות בית עסק
  • סעיף 11א' לפקודת המסים
  • ערעור על תביעה - דוכן בורקס
  • סכסוך עסקת קומבינציה
  • ליקויים בדירה לפני קבלת חזקה
  • ויתור על הפרת חוזה עילה לתביעת פינוי
  • ליקויי בנייה סדקים - תביעת פיצויים
  • פיצוי לקונים על איחור מסירה של דירה
  • איחור של עד 90 יום במסירת חזקה של דירה
  • מכולה לפינוי אשפה מתחת לבנין - תביעה נגד עירייה
  • פרוק שיתוף במקרקעין ע"י מכירה
  • הודעה על אי התאמה - מהי הודעה על אי התאמה ?
  • הסכם פירוק - פרשנות
  • מעבד עונתי - פיצויים
  • ערעור על החלטת שמאי מכריע
  • מתי חל חוק המכר ?
  • תיקון טעות סופר - תביעה ביטול רישום
  • פרשנות הסכם שכירות - איך מפרשים הסכם שכירות ?
  • תביעה על סכום מוגזם
  • הפרת הסכם שכירות שיפוצים - עילה לפינוי ?
  • מתקן תקשורת אנטנות סלולריות - היתר בדיעבד ?
  • מתנה על תנאי - חוק המתנה
  • מהי זכות אובליגטורית ?
  • שינוי יעוד במקרקעין - הקמת תחנת דלק - מינהל מקרקעי ישראל
  • מימוש משכנתא נכה 100 אחוז
  • מסירת דירה מקבלן באיחור
  • הסכם רכישת מגרש
  • זכויות בדירה הרשומה על שם האב
  • מה סמכות מפקח על רישום מקרקעין ?
  • זכויות בניה יורשים
  • הערת אזהרה עסקת קומבינציה
  • ירידת ערך דירות בגלל שינוי תב"ע
  • זיקת הנאה במקרקעין - ייפוי כוח כללי
  • פיצויים בגין הפקעה
  • סעיף 85 חוק הגנת הדייר - הצהרות
  • בקשה למתן צו ניהול - חוק האפוטרופוס הכללי
  • חוק רכישת מקרקעין אישור פעולות פיצויים
  • הרחבת בניה בית כנסת
  • הגשת תרשים גבולות ועדה לתכנון ובניה
  • אי רישום כבית משותף בגלל חריגה מהיתר בניה
  • בקשה להסיר שעבוד מקרקעין
  • איך מוכיחים בעלות על דירה ? המרצת פתיחה
  • הפקעה בניית כביש - פיצויים ?
  • תקלות בדירה של קבלן
  • חוב למושב
  • האם גג מהווה קומה נוספת ?
  • אכיפת רישום
  • צו מניעה מעקה על גג
  • פלישה לדירה
  • עיכוב ביצוע צו סגירה
  • הסכם חליפין עם רשות הפיתוח
  • זכאות מתווך דמי תיווך ?
  • צו פינוי חנות
  • צו הריסה תוספות בניה
  • בנייה לא חוקית בגינה משותפת
  • חלוקת רכוש בין אחים
  • תביעה על מחיר יחידות דיור
  • הסכם / חוזה על היטל השבחה ?
  • פירוק שיתוף דירה בני זוג נשואים
  • עתירה להפקיד תכנית מתאר מקומית
  • תכנית מתאר התנגדות
  • הפקעת שטחים - פיצויים ?
  • התמוטטות קיר תומך
  • חריגות בניה כניסה נפרדת
  • סכסוך בין אחים על קרקעות
  • אי קיום פסק דין - ביזיון בית המשפט ?
  • תביעה נגד חפציבה
  • עסקת קומבינציה - הסתרת מידע / מצג שווא
  • התיישנות / שיהוי - תביעה לביצוע בעין
  • חיפוש פנימי באתר
    1. רישום שגוי של קרקע מכוח צו קיום צוואה

    2. תביעה בגין החזר תשלום בגין זכויות בניה בדירה

    3. הסכם עסקה שלא נרשמה בפנקסי המקרקעין

    4. זכאות חבר מושב עובדים לרשום נחלות

    5. מקרקעין בתחום צו תפיסה לצרכים צבאיים

    6. זכות להקצאת המגרשים - מנהל מקרקעי ישראל

    7. פיצוי ריאלי על הפקעת מקרקעין

    8. תביעת יורשים נגד עירייה לדמי שימוש ראויים

    9. בעלות במקרקעין שעברו הליכי הסדר

    10. שינוי רישום זכויות מבחינה פורמאלית בלבד

    11. בקשה למחיקת הערת אזהרה בדבר נאמנות

    12. תביעה לתיקון רישום טענת מרמה

    13. בקשה למנוע הקצאת מגרשים בדרך של פרסום מכרז

    14. צו עשה צו אכיפה להסכם מכר חנות - זכות סירוב ראשון

    15. צו עשה דיירים בבית משותף - תיקון רישום בית משותף

    16. תביעה למתן פסק דין הצהרתי - בעלים חוקיים של דירה

    17. פיצוי כספי מועצה מקומית נטילת חלק ממקרקעין

    18. המחאת זכויות במקרקעין – ביטול רשות לאחר השקעה

    19. ביטול רישום יחידה בפנקס הבתים המשותפים

    20. התנגדות למתן היתר בניית דירה

    21. זכויות חכירה בבנין לפני חוק המקרקעין

    22. חוכרים לדורות נחלה - זכויות "בר רשות" - הפקעה

    23. סעיף 93 פקודת הסדר זכויות במקרקעין - תביעה תיקון רישום

    24. תביעה פיצויים הפקעה קרקע - פקודת הדרכים ומסילות הברזל

    25. אכיפת עסקה מקרקעין - סעיף 8 חוק המקרקעין

    26. סעיף 127(ב) חוק המקרקעין - הערת אזהרה לפני רישום עיקול

    27. זעקת ההגינות - עסקאות סותרות מקרקעין

    28. קרקע מדינת אויב אחרי כיבוש צה"ל - רכוש ממשלתי

    29. רוב מיוחד בעלי דירות סעיף 71ב(א) חוק המקרקעין

    30. זיקת חניה - זיקת הנאה במקרקעין

    31. סעיף 55(ג) חוק המקרקעין - היתר להצמיד חלקים לדירה

    32. חלוקת נכס פסק דין בית דין רבני - רישום עיקול לטובת האישה

    33. תחרות על הצמדות - סעיף 9 חוק המקרקעין - תביעה צו מניעה

    34. סעיף 10 חוק המקרקעין - עקרון תקנת השוק - תיקון רישום

    35. רישיון בלתי הדיר במקרקעין - זכויות מתיישבים קהילתיים

    36. זיקת הנאה 30 שנה - בקשה לרשום זכות מעבר בחלקה

    37. טיוטא של חוזה מכר דירה בלי חתימה על הסכם - חתימה על זכרון דברים

    38. הקצאת קרקע הגרלה - ביטול עסקה צו פינוי

    39. סעיף 93 פקודת הסדר זכויות במקרקעין - תיקון רישום

    40. חוק נכסי המדינה - סעיף 2 - רישום חלקה לאחר הליכי הסדר

    41. הגשת תביעה באיחור - התיישנות בעלות זכויות במקרקעין

    42. סמכות בית משפט לתקן רישום מוטעה בפנקס רישום מקרקעין

    43. חיוב רטרואקטיבי ארנונה – שיפוץ נכס במצב רעוע

    44. הפקעה של רשיון - תשלום פיצויים על השקעה במבנה במגרש

    45. הסכם למכירת מקרקעין - היוון זכויות

    46. איחור במסירה של דירה - תביעה נגד קבלן

    47. תקנה 241 (ד) לתקנות סדר הדין האזרחי

    48. תביעה זכויות חכירה

    49. ביטול החלטה של ועדת המכרזים המשותפת למנהל מקרקעי ישראל ולמשרד הבינוי והשיכון

    50. ימים לביצוע צו הריסה מנהלי - סעיף 238א(ט) חוק התכנון והבניה

    51. בקשה לצו מניעה לא להכנס לחלקה לא להניח צנרת ביוב

    52. בקשה לבית משפט קביעת גובה דמי שכירות

    53. חזקת השיתוף - התיישנות סעד הצהרתי

    54. פינוי דיירים לפי חוזה שכירות מוגנת

    55. צו מניעה עבודות בנייה ללא היתר

    56. חזקה כדין או הסגת גבול ?

    57. בש"א - ביטול צו מניעה

    58. העברת דיון המרצת הפתיחה לסדר דין רגיל

    59. ניהול חניון בנאמנות

    60. תביעה סילוק יד ופינוי דירה - בקשה לדחות על הסף

    61. תביעה על תשלום דמי תיווך למתווך

    62. העברת מחצית דירה קיבל במתנה ללא תמורה

    63. ביטול צו ההריסה המנהלי - טענות אחדות

    64. ערעור על אישור של תוכנית מיתאר מקומית

    65. בנייה של בעל דירה אחת בשטח של הרכוש המשותף - סכסוך שכנים

    66. צו סילוק - חוק מקרקעי ציבור (סילוק פולשים)

    67. התייצבות עמותה מצויה בהליכי פירוק להליכים אישור בית משפט

    68. סעיף 238א(א) לחוק התכנון והבניה

    69. זכויות בעלות על מכונית נתפסה על ידי המשטרה

    70. תביעה כספית בגין דמי שימוש במבנה

    71. קבלת היתר בניה מהרשויות ללא צורך חתימה

    72. ערעור דמי שימוש ראויים בגין שימוש בקרקע משותפת שעשה אחד השותפים באופן בלעדי ללא רשות

    73. הסכם הפעלה לנהל סעדה

    74. מה זה עמידר ?

    75. זכויות בניה קומה נוספת

    76. קרוואן מגורים על חלקה

    77. פינוי דיירים מוגנים

    78. תביעה נגד ערב - השכם שכירות

    79. שימוש מותר - סעיף 63א חוק התכנון והבניה

    80. הגשת תשריט ללשכת המקרקעין - הוצאת שטחים משותפים

    81. הפרש שטח דירה בין פרוספקט לבין שטח בפועל

    82. זכויות חכירה במקרקעין בחוזה זמני - פג תוקף

    83. הגדלת אחוזי בנייה - תב"ע

    84. אי קיום צו של בית משפט - עבירה סעיף 210 לחוק התכנון והבניה

    85. אי קבלת עמדת שמאי מכריע

    86. השפעה בלתי הוגנת - שעבוד נכס מקרקעין להבטחת חוב

    87. תביעה על החזר אגרת סלילת כבישים ומדרכות

    88. זכאות עדכון דמי שכירות

    89. עתירה מנהלית נגד הועדה המקומית לתכנון ולבניה

    90. מהו בניין חורג ?

    91. בקשה לתיקון לוח הזכויות סעיפים 92 ו 93 לפקודת הסדר זכויות במקרקעין

    92. תביעה שכירות משנה

    93. תביעה לתשלום אגרת תיעול

    94. בקשת ביטול החלטתה של ועדת המשנה להתנגדויות של הועדה המחוזית

    95. בקשה לעיכוב ביצוע צו הריסה עד לשמיעת ערעור

    96. עתירה להצהיר כי היתרים הניתנו - לא כדין

    97. תביעה נגד קבלן למסור דירת קוטג'

    98. תביעה לקבל תקבולים מפרוייקט

    99. בקשה לאסור באופן זמני עד להכרעה בתביעה על חלוקתה של חלקה

    100. בקשה לעקל ו/או לרשום הערת אזהרה על חלקה