העילה של עשיית שינויים ו/או שיפוצים במושכר אינה מנויה בין עילות הפינוי הקבועות בסעיף 131 לחוק הגנת הדייר [נוסח משולב], תשל"ב-1972, אם כי היא יכולה להיבחן באספקלריה של הוראת סעיף 131 (2) לחוק הקובעת כדלקמן: "על אף האמור בכל חוזה או הסכם, אולם בלי לגרוע מהוראות חיקוק אחר, אלה בלבד הן עילות הפינוי: (2) הדייר לא קיים תנאי מתנאי השכירות אשר אי-קיומו מעניק לבעל הבית לפי תנאי השכירות את הזכות לתבוע פינוי" בע"א 460/77 שלומית דרוקר ואח' נ' חנניה פלטין, פ"מ לב (2), 809 נפסק כי "הפירוש הנכון של פסקה (2) לסעיף 131 הוא, שרק אם הותנה במפורש בין בעל הבית והדייר שאי-קיומו של תנאי מסויים נותן לבעל הבית את הזכות לתבוע פינוי, יכול בעל הבית לבסס את תביעתו על עילה זו". דיור מוגןשיפוצניקשיפוצים