מידע על גוש 8024 אבן יהודה: לפני שקונים קרקע חקלאית למכירה, קרקע לרכישה, קרקע לבניה, קרקע להשקעה וכו' - לא תמיד מספיק לבדוק את התוכניות בעירייה, חשוב לבדוק באילו החלטות ופסקי דין אוזכרה הקרקע. מומלץ לקרוא בעיון את האזכורים הרלוונטיים המתייחסים לגוש הספציפי להלן: ערר (מרכז) 18/10 שלמה בן שבת נ' הוועדה המקומית לתו"ב שרונים עניינו של ערר זה בהחלטת הועדה המקומית לתכנון ובניה שרונים (להלן: "הועדה המקומית") להתיר בקשה הכוללת הקלות (כניסות חיצוניות למרתפים, 10% קו בניין אחורי והגבהת גובה 0.00 שינוי מבינוי) במקרקעין הידועים כחלקה 352 בגוש 8024 באבן יהודה (להלן: "המקרקעין"). מדובר במגרש אחד מני רבים במתחם הידוע כמתחם D בתכנית הצ / 122 / 30 (להלן: "התכנית") התחום ממזרח בכביש מס' 4 וממערב ברחוב ההדרים. עתמ (ת"א) 2497/05 עידן רחל נ' וע' ערר- מחוז מרכז התכנית המפורטת משתרעת על חלקות שונות בגוש 8024 ובכללן חלקה 274 שלעותרים זכויות בה. התכנית המפורטת היא בסמכות ועדת התכנון המקומית, היינו הועדה המרחבית לתכנון ובניה "שרונים" (להלן: "הועדה המרחבית"). במסגרת הליכי התכנון הוגשו התנגדויות לתכנית המפורטת שנדונו ולנוכח החלטת הוועדה המרחבית בהתנגדויות הוגשו עררים בידי העותרים לוועדת הערר של מחוז המרכז (להלן: "ועדת הערר"). לפי שועדת הערר דחתה את העררים הגישו העוררים את העתירות דנן. עפא (מרכז) 31061-09-13 אברהם פרל נ' הוועדה המקומית לתכנון ובניה שרונים המערער הנו הבעלים במקרקעין באבן יהודה, גוש 8024 חלקה 33 (להלן: "המקרקעין"). המערער מפעיל במקום עסק למילוי ואחסון גז, על אף שייעוד המקרעין, לפי תוכנית הצ/122, הוא קרקע חקלאית. במהלך השנים הוגשו כנגד המערער ארבעה כתבי אישום בגין ביצוע עבודות בניה ללא היתר, שימוש חורג ללא היתר, אי קיום צוי הפסקה מנהלים ואי קיום צו הפסקה שיפוטי, כולם לאותם מקרקעין. כך הוגש נגדו כתב אישום במרץ 1993 (ת"פ 315/93), כתב אישום נוסף הוגש במרץ 1994 (ת"פ 388/94), כתב אישום שלישי הוגש בדצמבר 2000 (ת"פ 3652/2000) וכתב אישום רביעי הוגש באפריל 2004 (עמ"ק 10656/04). המערער הורשע ועונשו נגזר לקנסות שונים, וכן הוצאו צווי הריסה למבנים שנבנו ללא היתר וצוי הפסקה מנהלים ושיפוטיים לשימושים החורגים. על כך ארחיב בהמשך. תא (ת"א) 2025/05 כ.א.והבנים חברה לבנין בע"מ נ' דנאל מלונאות ובנין (1991) בע"מ חברת כ.א. היא חברה יזמית בענף הנדל"ן, אשר יוזמת ובונה פרויקטים ברחבי הארץ, במשך למעלה מ- 30 שנה. חברת דנאל היא חברה המצויה בשליטתם של מר שלמה מרציאנו ועו"ד צבי לאופר, ובתקופה הרלוונטית לתביעה הייתה בעלת הזכויות במקרקעין הידועים כגוש 8024 חלקה 263 (להלן: "המקרקעין"), המצויים בתחום שיפוטה של המועצה המקומית, ובתחום האחריות של הוועדה המקומית לתכנון ובניה שרונים (להלן: "הוועדה המקומית"). חברת כ.א. וחברת דנאל התקשרו ביום 7/4/02 בהסכם לבניית 240 יחידות דיור מוגן (ושטחים ציבוריים) במקרקעין, לאנשים בעלי פיגור שכלי קל (להלן: "ההסכם"; "הפרויקט"). בהסכם נכללה הוראה בדבר "קומבינציה", כלומר מכירת חלק מהמקרקעין כתמורה לחלק מהבנייה. תא (ת"א) 94520/99 אריה פרידמן מבנים והשקעות בע"מ נ' סימוןמון, עו"ד בתאריך 9/12/98 התקיימה פגישה בבית קפה "הבימה" בתל אביב בהשתתפות מר אריה פרידמן, מנהל התובעת ובעל מניותיה, הנתבע 2 ומר גדעון נחום בעל מקרקעין באבן יהודה, שהפגיש בין הצדדים. במהלך הפגישה החלו מנהל התובעת והנתבע 2 בניהול משא ומתן לרכישת זכות במקרקעין בגוש 8024 חלקות 36,37 באבן יהודה, שהיו בבעלות הגברת לורטה ברנשטיין, תושבת ואזרחית ארה"ב. בשיחה שהתקיימה בין הנוכחים טען הנתבע 2, כי הוא נמצא בקשר עם בעלת הקרקע ותמורת תיווכו בעסקה דרש 550,000$ (נ\3 א'). בפגישה נוספת שקיימו אריה פרידמן והנתבע 2 במשרדו של האחרון בת"א, הציג נתבע 2 בפני מר פרידמן הסכם, לפיו מכרה לו הגברת לורטה ברנשטיין את זכויותיה במקרקעין (ת/5 ב'). על הסכם זה חתם בשמה של המוכרת, נתבע 1. חעמ (נת') 10656-04 מ.י. ו.מ.לתכנון ובניה שרונים נ' אברהם פרל בפני בקשה לפי סעיף 6 לפקודת ביזיון בית-משפט (להלן: הפקודה) ולפי סעיף 255 לחוק התכנון והבניה תשכ"ה-1965 (להלן: החוק), בה מבקשת המבקשת לכוף על המשיב מאסר או קנס, עד אשר יציית לאמור בגזר הדין מיום 19.7.93 שניתן בתיק ת"פ 315/93 ולאמור בגזר הדין מיום 3.2.98 שניתן בתיק ת"פ 388/94, ובגזר הדין שניתן בתיק עמ"ק 10656/04 ביום 9.2.12, בנוגע למקרקעין הידועים כגוש 8024 חלקה 33 באבן יהודה (להלן: המקרקעין). בנוסף מבקשת המבקשת להורות על חילוט סך של 200,000 ₪ בגין התחייבות להימנע מלעבור את העבירות נשוא גזר דין מיום 9.2.12 בתיק עמ"ק 10656/04. ערר (מרכז) 266/13 בר יוסף אבשלום ופרידה נ' הועדה המקומית לתכנון ובניה שרונים לפנינו ערר על החלטתה של הועדה המקומית לתכנון ובניה שרונים (להלן: "הועדה המקומית"), להתיר למשיבים בקשה לבניית יחידת דיור מערבית בבית דו משפחתי, במקרקעין הידועים כחלקה 236, בגוש 8024 ברחוב עפרוני 1 באבן יהודה (להלן: "המקרקעין"). הבקשה כללה הקלות בתוספת זכויות (6 אחוז), הקלות לעניין תכנית בריכות השחייה, והקלה לכניסה חיצונית למרתף מהצד הדרומי. עורך דיןקרקעותמקרקעיןגוש חלקה